建筑装饰装修是对建筑物(wù)内在与外表及其空间进行各方面处理(lǐ)的过程,对保护建筑物(wù)的主體(tǐ)结构、完善建筑物(wù)的使用(yòng)功能(néng)和美化建筑物(wù),有(yǒu)着十分(fēn)重要的作用(yòng)。而建筑装修装饰工程在工程造价方面容易出现许多(duō)问题,合理(lǐ)有(yǒu)效地进行工程造价控制是极其重要的。
海南装饰工程造价存在问题
1、设计阶段对造价控制缺乏深刻认识,偏重强调设计过程中的产值,却忽视了建筑设计的经济性。
2、工程造价估算准确度低下,很(hěn)多(duō)施工单位為(wèi)了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨,低估整體(tǐ)工程造价。
3、施工过程中原材料的浪费情况严重,施工人员操作不熟练,仓库管理(lǐ)不善等原因影响成本管理(lǐ)。
4、造价结算偏差问题,常见的是虚报工程量,通过采取不同的计量方法和不同的计量标准,增加工程量或工作的项目,甚至是重复报告工作量。
设计阶段投资控制的方法主要是运用(yòng)限额设计法和价值工程法。
(1)正理(lǐ)解业主对该工程的装饰意图,明确装饰设计要求与总投资限额。
(2)各种装饰方案在功能(néng),环境及投资等方面进行综合评价,协助业主正确优选方案避免唯美主义或唯经济观点。
(3)开展限额设计,避免各专业或分(fēn)项工程的分(fēn)配投资目标失控,即监理(lǐ)工程师在设计过程中,及时对已完的图纸估价,并与控制目标比较,使整个设计阶段处于受控状态,将设计与经济二者有(yǒu)机地结合起来。