海南装修公司的七大坑，环环相扣，一个也躲不过！

海南装修公司

准备装修，你一定有(yǒu)过下面的疑虑或顾虑：

為(wèi)什么有(yǒu)的装修公司报 5 万，有(yǒu)的装修公司报10万？

為(wèi)什么有(yǒu)人说花(huā)10万找装修公司装，结果花(huā)了20万才装一半？為(wèi)什么有(yǒu)人说交钱后指挥不动装修公司，装了一年还没装完？

没有(yǒu)找到靠谱的装修公司，装修就是一个无底洞。

和装修公司以及业主打了十几年的交到，发现下面的 7 个套路，不仅装修公司屡试不爽，业主也频频踩坑。

咱一一破解，自然可(kě)以找到靠谱的装修公司。

1、付款比例高

房子装修的第一坑：没开工已经交了一大半的钱。

传统的付款方式是：签约付60%，水電(diàn)付35%，竣工后再付尾款5%.

水電(diàn)过后，你会发现装修公司干活没那么积极了。因為(wèi)你已经交了95%的钱，剩下的5%真没啥约束力。

签约前万事可(kě)商(shāng)量，推荐和装修公司约定3331的付款比例：

签约后30%；水電(diàn)验收后30%；油漆进场前30%；竣工验收后10%.

重点是签约后别一次性付60%，尾款留10%在手里比较稳妥。

咱土巴兔作為(wèi)装修平台，我也一直在思考如何才能(néng)打破装修公司的惯例，把更多(duō)的主动权和选择权还给业主。思考的结果是，我们给业主提供“装修保”的服務(wù)，让付款方式更合理(lǐ)，比如“22222“五大阶段付款方式：

签约后不付款

水電(diàn)付20%

瓦工付20%

木(mù工付20%

油漆付20%

竣工付20%

每个阶段验收合格再付款，保证施工质量。手里尾款多(duō)，保证施工进度，早日入住。

2、低价切入

為(wèi)了让总价显得更低，更有(yǒu)竞争力，部分(fēn)装修公司会少报或不报一些必做的基础项目，或者把特殊工艺当成普通工艺来报。

所以，咱在看装修公司的报价单时，要注意3点：

1）不能(néng)只看总价

咱最常犯的错误是只盯着总价看，装修费用(yòng)的高低主要由项目决定，项目越少，总价越低。咱要对比各家装修公司报价单上的项目量、人工单价、以及材料单价，才能(néng)看出端倪。

以下是常漏掉的项目，供大家参考：

2）看是否有(yǒu)特殊工艺的描述

有(yǒu)两种情况，一种是房子本身的状态需要特殊处理(lǐ)，这种一般要等到动工的时候才发现；另一种是咱自己要求的特殊公司，最常见的是瓷妆铺贴，装修公司的人工费一般以大小(xiǎo)在300*300 - 800*800之间的瓷砖為(wèi)准，超过这个规格，就会额外收费。

一份合格的报价单会说明这两种情况会额外收费，如下图标红的部分(fēn)，如果什么都没写，咱可(kě)能(néng)留个心眼。

2）对房子装修的费用(yòng)要有(yǒu)心理(lǐ)预期

一套房子要住一二十年，要考虑质量和环保，装修费真不可(kě)能(néng)太低。对装修价格咱一定要心里有(yǒu)数，知道了装修一套房要花(huā)9万，你可(kě)能(néng)会找到一个8万的装修公司，但绝 对不能(néng)相信一个只报5万的装修公司。

3、不报水電(diàn)

水電(diàn)是漏项大户，咱单独来讲，主要有(yǒu)以下两点：

1）完全不报水電(diàn)，等改造完了再给你来一张一两万的账单。主要坑在水電(diàn)完全没有(yǒu)出现在报价单上，正常人都会认為(wèi)报价单上含了所有(yǒu)的报价，但有(yǒu)的装修公司把水電(diàn)单独作為(wèi)一个项目来报。

2）低估水電(diàn)，一百平米的房子，全改，实际上得1.6万左右，却只给你报个五六千。水電(diàn)改造的费用(yòng)咱心里也得有(yǒu)个数，除非是半改，否则基本得上万。

推荐和装修公司谈好一口价，算好家里需要多(duō)少开关插座、灯具、上下水口等点位，基本不会超预算。尽量不要按米计算，工人随随便便绕一下線(xiàn)，费用(yòng)就上来了。

4、材料模糊

前期不说明材料的具體(tǐ)品牌、型号、规格等信息，实际上是低端材料。等开工了，再用(yòng)“质量”“环保”等制造焦虑，让你花(huā)钱升级材料。

不管是半包还是全包，辅料都由装修公司提供。有(yǒu)些报价低，因為(wèi)他(tā)们用(yòng)的材料不是什么好品牌。咱们不说用(yòng)一線(xiàn)大牌，辅材最重要的是符合國(guó)家标准，比如電(diàn)線(xiàn)要有(yǒu)"CCC"标志(zhì)，进水管最 好用(yòng)PPR管，乳胶漆要有(yǒu)國(guó)内”十环认证“，轻钢龙骨比木(mù龙骨好。

辅料的市场成熟且透明，多(duō)找几家装修公司要份辅材表，回家比一比，查一查就能(néng)发现谁好谁坏。

5、重复收费

一般和前面的低价切入同时出现，在少报的同时，加一些额外的项目，方便后期多(duō)收钱。

常见的有(yǒu)：1）拆分(fēn)报价，把一个项目拆成几个项目来报，显得单价低，实际上总价有(yǒu)可(kě)能(néng)更贵；2）多(duō)报项目，比如地板、卫浴洁具你是让商(shāng)家来安装，装修公司或者工長(cháng)把这些项目也报上去。3）多(duō)报面积，装修房子都是按照米或平米收费，这里多(duō)个10米，那么多(duō)个10平米，人工费和材料成倍的上涨。

拆分(fēn)项目和多(duō)报项目大家多(duō)对比报价单，把相同的项目单独拎出来比较，看描述，看单价。

多(duō)报面积主要看面积是否和量房尺寸对得上，不要嫌麻烦，多(duō)让几家装修公司或工長(cháng)上门量房，防止某一家误报。也留意是否有(yǒu)少报面积的，不然后期还得把费用(yòng)补上。

6、是否接受第三方监理(lǐ)或质检

对于没有(yǒu)时间或不懂装修的业主来说，自己去验收可(kě)能(néng)看不出什么问题。怕装修公司糊弄，可(kě)以请一个第三方监理(lǐ)或质检来帮你验收。

比如咱们土巴兔的质检服務(wù)，在每次交底、验收环节共上门11次检查施工质量和材料，并给业主发送验收报告。有(yǒu)问题及时整改，验收合格才付款，保证入住安全。

7、是否负责工人的人生安全

很(hěn)多(duō)装修公司和工人并不存在直接的雇佣关系，也不会给工人买保险。这个时候，一定要在合同上约定“工人的人生安全由装修公司负责，与业主无关”，至少在法律上多(duō)一重保障。